Новостной блог

Напомним, что в текущем году в Федеральный закон №214-ФЗ внесены изменения, согласно которым застройщик обязан разместить на своем сайте информацию обо всех объектах недвижимости, строительство которых ведется с привлечением средств дольщиков. При этом порядок размещения такой информации должен быть утвержден приказом Минстроя России.

Разработанные Минстроем РФ проекты приказов предусматривают, что с 1 января 2017 года застройщик должен обеспечить каждому посетителю своего сайта открытый и круглосуточный доступ к информации в отношении каждого строящегося многоквартирного дома.

Кроме того, до заключения первого договора об участии в долевом строительстве застройщик обязан заполнить утвержденную данным документом форму проектной декларации на сайте Минстроя РФ (http://minstroyrf.ru) и направить ее в контролирующий орган.

В настоящее время проекты приказов Минстроя «Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=55822) и «Об утверждении формы проектной декларации и определении сайта для ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – (http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=55821) проходят стадию общественного обсуждения и независимую антикоррупционную экспертизу. Предложения и замечания по данным проектам принимаются до 26 октября 2016 года.

Информация, которую застройщик обязан разместить на своем сайте:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ;

2) документы, указанные в пункте 6 части 2 статьи 20, пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, а также иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона №214-ФЗ и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ;

6) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 2 статьи 12.1 Федерального закона №214-ФЗ или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5  Федерального закона №214-ФЗ;

7) договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона №214-ФЗ в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 Федерального закона №214-ФЗ;

8) фотографии строящихся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, а также иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства.