Новостной блог

Как сообщил начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов, действующая система мер включает три направления: повышение правовой грамотности населения; усиление контрольных полномочий органов власти и совершенствование законодательства. Для повышения правовой грамотности на официальном интернет-сайте областного департамента архитектуры и строительства размещена информация для участников долевого строительства, а на официальном интернет-сайте мэрии ежемесячно обновляются сведения о строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. В ежедневном режиме осуществляются прием и консультирование участников долевого строительства.

По поручению губернатора создан «белый» список строительных организаций, который имеет заявительный характер. Пока в нем числятся только три застройщика и четыре объекта. Администрация региона берет на себя обязательства в случае форс-мажоров помогать в рамках областного закона по достройке домов, которые находятся в «белом» список. Если граждане приобретают квартиры по иным адресам, они сами несут ответственность как инвесторы.

Также было отмечено, что в сравнении с годом ранее в 2013-м снизилось количество обращений дольщиков — с 382 до 270. В отношении недобросовестных застройщиков выдано 36 предписаний, вынесено 68 постановлений об административных правонарушениях, возбуждено 92 административных дела.

Законодательство в сфере долевого строительства постоянно совершенствуется. С момента введения в 2004 году 214-го федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в него внесено 13 поправок. В декабре 2013 года приняты изменения законодательства, направленные на снижение рисков при покупке строящегося жилья. В частности, наряду с залогом застройщик теперь обязан оформить поручительство банка или страхование гражданской ответственности. При этом выбор банка определен довольно жесткими рамками: срок работы на рынке не меньше пяти лет, уставной капитал не менее 200 млн рублей и собственные средства от 1 млрд рублей. Кроме того, обсуждается создание в России механизма покупки жилья в строящихся домах с помощью банковской организации.

Экспертное сообщество отметило, что областная власть приняла исчерпывающие меры для решения проблемы обманутых дольщиков, которые впредь надо решать на законодательном уровне, а не за счет бюджета.